Vad kostar det att byta fasad?
Att byta fasad på en villa med 130 m² fasadyta kostar ca 189 000–437 000 kr färdiginstallerat inklusive moms (ca 1 450–3 360 kr/m²), beroende på material, före ROT-avdrag.
Det är priset för en gång: material, arbete och ställning. PVC-panel (OnceWall) är billigast i jämförelsen, ca 1 450 kr/m². Tegel är dyrast, ca 3 360 kr/m². ROT kommer efteråt och gäller bara arbetet, inte materialet och inte ställningen.
OnceWall-exempel på ett riktigt hus: Vad kostar OnceWall?. Så går bytet till: Byta fasad.
Vad kostar fasaden per material?
Samma villa, 130 m² fasadyta, hantverkare, inklusive moms. Priset per kvadratmeter är material + arbete + ställning. Timpriset är 562 kr.
| Material | kr/m² | Villa 130 m², före ROT | Arbete | ROT-avdrag, en ägare |
|---|---|---|---|---|
| OnceWall (PVC-panel) | ca 1 450 | ca 189 000 kr | 562 kr/m² | ca 22 000 kr |
| Plåt | ca 1 640 | ca 213 000 kr | 843 kr/m² | ca 33 000 kr |
| Trä, målad | ca 1 870 | ca 243 000 kr | 1 124 kr/m² | ca 44 000 kr |
| Fibercement | ca 2 690 | ca 350 000 kr | 1 686 kr/m² | 50 000 kr (taket) |
| Puts | ca 2 900 | ca 377 000 kr | 2 190 kr/m² | 50 000 kr (taket) |
| Tegel | ca 3 360 | ca 437 000 kr | 2 360 kr/m² | 50 000 kr (taket) |
Så är tabellen räknad. OnceWall och träpanel monteras på 1,0 timme per kvadratmeter. Trä har dessutom 1,0 timme målning, därför 1 124 kr/m² i arbete. Plåt 1,5 timmar, fibercement 3,0, puts 3,9 och tegel 4,2. Ställningen är 300 kr/m², cirka 39 000 kr för villan, och ingår i kvadratmeterpriset men inte i ROT-underlaget.
ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. För PVC-panelen blir avdraget ca 22 000 kr. Det ryms på en ägare. Samma sak för plåt och målad trä. För fibercement, puts och tegel slår en ensam ägare i taket. Utan taket blir avdraget ca 66 000 kr för fibercement, ca 85 000 kr för puts och ca 92 000 kr för tegel. Det ryms om två ägare delar på det. Avdraget görs på snickarens faktura.
Som rent material är trä billigare än OnceWall. Färdigmonterad, med grundning och två strykningar, är den målade träfasaden dyrare: ca 1 870 kr/m² mot ca 1 450.
Egenskaper och montage, utan en andra prislista: OnceWall jämfört med andra material.
Exempel: kostnad för en gavelspets
En gavel är ett mindre jobb än hela villan. Här är ett riktigt exempel, med delarna och priset.
Ta det lugnt och metodiskt. Vi finns här när frågorna kommer under resans gång.
Trä eller OnceWall — vad kostar det över 50 år?
Det här är inte priset för att byta en gång. Över 50 år kostar en målad träfasad ungefär fyra gånger mer än OnceWall — omkring 600 000 kronor mer för villan.
Engångspriset för trä ligger på ca 243 000 kr. Sedan ska fasaden målas om ungefär vart tionde år. OnceWall ska inte målas alls, och underhållet är räknat som 0 kr. Se hela jämförelsen
Räknat på en villa med 130 m² fasadyta, arbete utfört av hantverkare, ommålning vart tionde år. Alla belopp inklusive moms.
Kostnad över 50 år
| Referensvilla 130 m² | Träfasad | OnceWall |
|---|---|---|
| Total kostnad över 50 år | ca 791 000 kr | ca 189 000 kr |
| Färdig fasad, installerad | 1 870 kr/m² | 1 450 kr/m² |
Nästan hela skillnaden är de fem ommålningar träfasaden hinner kräva under perioden.
ROT-avdraget
ROT är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år.
Material och ställning ger inget avdrag. På referensvillan ryms OnceWall, plåt och målad trä på en ägare. Fibercement, puts och tegel gör det inte — där behövs två ägare för att ta hela avdraget, och båda måste ha skatt att kvitta mot.
Avdraget görs på fakturan från ett företag med F-skatt. Du ska äga bostaden och vara skriven där. Osäker? Ring Skatteverket. Ibland lönar det sig att dela arbetet över ett årsskifte, så att nästa års utrymme också kan användas.
Ställning
Ställningen är en egen post, och den kommer tillbaka varje gång en träfasad ska målas om.
I kalkylen kostar den 300 kr/m². För villan på 130 m² är det cirka 39 000 kr, en gång. Den ingår i kvadratmeterpriset ovan, men inte i ROT-avdraget.
Rivning och bortforsling
Tunga fasader måste oftast ner innan den nya kan upp. OnceWall kan ofta sitta utanpå det som redan finns.
Container och tippavgift landar ofta på ca 15 000–20 000 kr. En tegelfasad är tyngre att riva än en träfasad, och en eternitfasad kräver egen kunskap.
Bygglov
Att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckning kan kräva bygglov. Avgiften sätts av kommunen.
Boverket skriver: ”I vissa fall krävs det bygglov för att göra en ändring av en byggnads yttre utseende. Att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial kan kräva bygglov. Andra ändringar av byggnader som avsevärt påverkar deras yttre utseende kan också kräva bygglov.”
Tilläggsisolering
Ska väggen tilläggsisoleras är det oftast i samband med att den gamla fasaden ändå tas ner.
Isoleringen i sig är sällan det som styr totalkostnaden. Rivning och arbetstid gör det. Att göra det samtidigt som fasadbytet är ofta ett klokt tillfälle, eftersom ställningen redan står.
Gratis provbitar
Känn på panelen innan du bestämmer dig. Proverna kommer hem i brevlådan.
Frågor om vad ett fasadbyte kostar
Vad kostar det att byta fasad?
På en villa med 130 m² fasadyta kostar det ca 189 000–437 000 kr färdiginstallerat inklusive moms, före ROT. Det är ca 1 450–3 360 kr/m² beroende på material. PVC-panel (OnceWall) ligger på ca 1 450 kr/m², tegel på ca 3 360 kr/m². Se tabellen högre upp.
Vad kostar en fasadrenovering?
När renoveringen betyder ny beklädnad är det samma fråga som att byta fasad. På referensvillan med 130 m² kostar det ca 189 000–437 000 kr färdiginstallerat före ROT, beroende på material.
Hur mycket kostar det att byta fasad per kvadratmeter?
Färdiginstallerat med hantverkare, inklusive moms: OnceWall ca 1 450 kr/m², plåt ca 1 640, målad trä ca 1 870, fibercement ca 2 690, puts ca 2 900 och tegel ca 3 360. Ställning ingår. ROT ingår inte.
Vad kostar det att byta panel på ett hus?
Samma kalkyl som för fasadbyte. På villan med 130 m² är spannet ca 189 000–437 000 kr före ROT. Monterar du själv faller arbetskostnaden bort, och då blir det inget ROT-avdrag.
Vad kostar fasadbyte?
Fasadbyte är samma sak som att byta fasad: ca 1 450–3 360 kr/m² färdiginstallerat, eller ca 189 000–437 000 kr för villan på 130 m², före ROT. Vad fasaden kostar efteråt, i 50 år, är en annan siffra. Där ligger målad trä på ca 791 000 kr och OnceWall på ca 189 000 kr.
Vad kostar det att panela om ett hus?
Att panela om huset är ett panelbyte. Räkna material, arbete och ställning per kvadratmeter, som i tabellen. Ett mindre jobb, till exempel en gavel, räknas för sig: kostnad för en gavelspets.
Hur stor är arbetskostnaden vid ett fasadbyte?
Arbetet är 562 kr/m² för OnceWall (1,0 timme) och 2 360 kr/m² för tegel (4,2 timmar). Målad trä ligger på 1 124 kr/m² eftersom den både monteras och målas. Ställningen, 300 kr/m², kommer ovanpå och är inte ROT-grundande i den här kalkylen.
Vilka dolda kostnader kan finnas vid ett fasadbyte?
Container och tipp ligger ofta på ca 15 000–20 000 kr om den gamla fasaden måste rivas. OnceWall kan ofta monteras utanpå den befintliga fasaden, och då slipper du den posten. Skador i underlaget och tilläggsisolering tillkommer bara om de behövs. Bygglovsavgiften sätts av kommunen.
Finns det möjlighet till ROT-avdrag?
Ja. 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Inte på material och inte på ställning i den här kalkylen. För OnceWall på referensvillan blir avdraget ca 22 000 kr, och det ryms på en ägare. För fibercement, puts och tegel når en ensam ägare taket.
Se också OnceWall pris och fler prisexempel och guiden Byta fasad.