FAQ
I bostadsrättslagen finns en bestämmelse som kräver att stadgarna ska ange grunderna för hur medel ska avsättas för att säkerställa underhållet av föreningens byggnad. Vanligtvis väljer man att avsätta en viss procent varje år till den s.k. inre och yttre underhållsfonden.
Fonderna är endast en bokföringsmässig åtgärd, där man flyttar eget kapital från fritt eget kapital till bundet kapital. Det kan jämföras med ett aktiebolag där aktiekapitalet är bundet eget kapital (dvs. det får inte delas ut till aktieägarna), medan ackumulerade vinster är fritt eget kapital och får delas ut till aktieägarna.
Läs mer på denna sida där vi förklarar ingående hur det hela hänger ihop.
Underhållsfria fasader kan öka fastighetsvärdet genom att förbättra attraktionskraften, öka uthyrningsgraden och hyresintäkterna samt minska risken för framtida renoveringsbehov.
Investeringsavkastningen beräknas genom att jämföra de initiala uppförandekostnaderna med de långsiktiga besparingarna och intäkterna från fasadens låga underhållskostnader och högre fastighetsvärde.