Underhållsfri fasad Logga
Gratis fasadprov
Förvaltning
Stora vinster i sikte

Proffsig fastighetsförvaltning

Vi på OnceWall har lång erfarenhet av fasader och vårt vi strävar efter en kombination av hög kvalitet och ett attraktivt utseende. Självklart ska det också vara bra för miljön.

Att äga hyreshus eller en del av en bostadsrättsförening är ett smart sätt att investera sina pengar för den som tänker långsiktigt. Smarta materialval är extra viktigt när man strävar efter låga kostnader och högt fastighetsvärde. 

OnceWall skapar fastigheter som är attraktiva år efter år och som skapar större trivsel för de boende. Om man jämför OnceWalls fasad med en träfasad kan man göra en besparing på 70 % över en femtioårsperiod. Modern fastighetsförvaltning helt enkelt.

Flygbild över spontade brädor i Havstenssund

Valbohem fixar det yttre

I Färgelanda valde det kommunala bostadsbolaget Valbohem att klä om ett helt bostadsområde med OnceWall när det var dags för fasadbyte. Ett noggrant förarbete och smarta val ledde fram till ett fantastiskt fint resultat. Läs mer

I den mindre förvaltningen och i kommuner där hyrorna är relativt låga är det ofta tufft att få pengarna att räcka till för nödvändigt underhåll, vilket därför ofta får skjutas på framtiden.

Stor BRF som helrenoverat

Ute i Lysekil finns denna BRF som monterat stående Exklusivpanel på 11 st huskroppar. Totalt ca 4000m2 fasad.

Titta på vad föreningens ordförande säger om fasaden och lyssna också på vad snickarna tycker om att montera OnceWall. 

Med OnceWall kan du känna dig trygg med att du får ett material som levererar i alla led. Smidigt montage, bra ekonomi och fantastisk känsla när allt är färdigt. En fasad för framtiden! Titta närmare på Almgatan!

Lysekil från ovan med Exklusivpanel på Almgatans BRF

Kommunens förvaltare berättar

Att förvalta kommunala fastigheter är ett ansvar som kräver stor planering där varje beslut har långvariga konsekvenser för både ekonomi och miljö. Genom att göra rätt val från början säkerställs en trygg och hållbar framtid för kommunens byggnader.

Många kommuner står inför valet att antingen investera i långsiktigt underhållsfria fasader eller att kontinuerligt återkomma till dyrt och tidskrävande underhåll. Ett beslut för fasader som kräver minimalt underhåll är ett smart val som inte bara avlastar budgeten, utan även minskar klimatpåverkan. Med modern teknik finns nu produkter som är enklare att installera och mer ekonomiska över tid.
Se mer om skolprojektet i Tanum

Förvaltningsekonomi

Att förvalta fastigheter handlar extremt mycket om ekonomi. Rätt val skapar rätt förutsättningar och med OnceWall blir dessa förutsättningar väldigt bra.

Gör inte misstaget att sätta fasader som kräver ständigt underhåll och som kommer belasta såväl plånbok och miljö. Det finns idag bättre val som både är mer lättmonterade, betydligt mer ekonomiska och också mycket bättre för miljön.

Sluta måla och börja tänk långsiktigt. 

Vi hjälper gärna till!

Traditionell kustfasad

Här ser vi en större fastighet som gått från träfasad till modern OnceWall. Just i detta fall använde kunden en specialtillverkad variant i 6m längd för att få bröstningen på önskat ställe.

Att titta på hur montaget kan göras så smidigt som möjligt är en viktig aspekt när man tar sig an ett fasadbyte. Med erfarenhet från hundratals fasadbyten så kan du vara säker på att vi vet vad vi pratar om och du är alltid välkommen att prata igenom just era objekt.

Hyreshus vid kyrka

Fördelar med underhållsfritt

Några av de viktigaste ekonomiska fördelarna med att montera våra underhållsfria fasader är:

  • Långsiktiga besparingar: Lägre underhållskostnader och längre livslängd innebär att fastighetsägare sparar pengar över tid.
  • Minskade underhållskostnader: En underhållsfri fasad kräver mindre rengöring, målning och reparationer, vilket minskar kostnaderna för fastighetsunderhåll.
  • Längre livslängd för fasaden: Materialet som används är mer hållbart och motståndskraftigt mot väderförhållanden, vilket bidrar till en längre livslängd.
  • Förbättrad energieffektivitet: Underhållsfri fasad kan förbättra en byggnads energieffektivitet genom att minska värmeöverföringen och därmed minska uppvärmnings- och kylbehoven.
  • Högre fastighetsvärde: En fastighet med underhållsfria fasad har ofta ett högre värde på marknaden på grund av de långsiktiga ekonomiska fördelarna och det estetiska utseendet.
  • Ökad attraktionskraft på marknaden: Underhållsfri fasad ger byggnaden ett modernt och attraktivt utseende, vilket ökar intresset från potentiella köpare och hyresgäster.
  • Bättre uthyrningsgrad och hyresintäkter: Fastigheter med en underhållsfri fasader tenderar att ha en högre uthyrningsgrad och generera högre hyresintäkter på grund av dess attraktionskraft på marknaden.
  • Minskad risk för framtida renoveringsbehov: Eftersom en underhållsfri fasad har en längre livslängd och kräver mindre underhåll, minskar risken för kostsamma renoveringar i framtiden.

Hyreshus kombinerar

I Lidköping står detta hyreshus som verkligen fått ett nytt utseende. Med en tydlig bröstning så får man en känsla av robusthet. Mycket fint.

Som vi ser så har man här valt att sätta stående panel nere och liggande panel uppe. Själva bröstningen har anpassats efter brädornas längd för att på så sätt minimera onödigt spill. Med de nya galvade balkongerna så blev detta ett riktigt lyft. Se närmare på hyreshuset
Hyreshus där man kombinerar liggande och stående panel. Liggande på den övre delen och stående på den nedre.

Tegel och OnceWall

Många gånger så är OnceWall det perfekta alternativet för dig som vill kombinera en klassisk tegelfasad med mjukare partier.

Stora byggnader mår ofta bra av att man bryter av de stora ytorna med mer levande material och här kommer OnceWall in i bilden och bidrar till en mer levande fasad. En fasad som ofta kan förhöja utseendet avsevärt. Tegel & trä
Rött tegelhus där man valt OnceWall istället för träpartier

Teknikbodar, förråd och apparathus

Sedan 60 talet har telestationer och andra apparathus klätts med vårt underhållsfria material och tiden talar för sig själv. OnceWall fungerar!

Små hus kräver ofta oproportionerligt mycket underhåll vilket är en stor anledning till varför OnceWall väljs istället för material som kräver underhåll. Teknikbodar
Rött pumphus med Exklusivpanel

Artikel i Byggtipset

Kombinationen av sol, vind, regn och salt sliter hårt på föreningens fastigheter. Höga underhållskostnader och återkommande målningar fick föreningen att tänka ett steg längre när det var dags att byta fasad.

Ibland finns det val som är betydligt bättre än andra och vi vill nog tillsammans med föreningen påstå att så var fallet när det kommer till fasadval på Almgatan. Med det väldigt utsatta läget och erfarenheter från vad som fungerar eller ej så var det ett ganska lätt val om man frågar föreningen. Vi är självklart väldigt glada över att få varit med och gett föreningen fantastiskt fina hus, samtidigt som värdet på lägenheterna ökat och underhållskostnaderna minskat drastiskt. En fantastiskt kombination.

BRFAlmgatan

BRF Uddevalla

Ett mindre BRF i Uddevalla har här klätt med Västkustpanelen med generalskarv. Med solcellerna på taket så har de gjort en riktig framtidssäkring av fastigheten.

Med den gamla träfasaden kvar bakom så blev det ett smidigt montage helt utan rivning. Just detta montage utfördes av en ensam snickare vilket får bekräfta regeln att det är smidigt att montera OnceWall

Titta närmare på fasaden och hyreshuset här

Underhållsfri fasad

Hyreshus i två plan

I Strömstad finner vi denna lilla hyresfastighet med fyra lägenheter. I utsatta miljöer är det än viktigare att göra rätt val av fasad.

Det är Västkustpanelen som monterats och man har valt att dela in väggen i sektioner och skarva med hjälp av generalskarv(H-profil).  Se närmare på hyreshuset
Stort hyreshus i Strömstad där man valt Västkust

ICA Kållekärr

På Tjörn har den gamla ICA butiken fått en rejäl ansiktslyftning i form av Västkustpanelen. Med plåtade detaljer slipper man underhåll även av dessa. Stiligt och praktiskt i ett.

Titta närmare på fasadbytet

 
Ica Kållekärr

Hyreshus i K-område

I vissa områden så ställs det högre krav på anpassning och viss stil på fasad och utförande.

Här ser vi ett perfekt exempel på hur man vår tidstypiska panel anno 1910-tal kan skapa en atmosfär som på ett perfekt vis smälter in i kvarteret.

Se mer om fastigheten
Lysekil med Exklusivpanel

Broschyr fastighetsförvaltning

Här tar vi upp aspekterna från ett förvaltarperspektiv, att välja OnceWall. OnceWall är såväl värdeskapande som kostnadsreducerande och ofta ett väldigt bra val för dig som fastighetsförvaltare.

Vill du ha den i ryckt form så är det bara att att du hör av dig till oss så skickar vi ett exemplar. När du beställer ett gratis prov från oss så brukar vi skicka med denna broschyr också.

Ladda ner vår broschyr för förvaltare här:

Fastighetsförvaltning, en broschyr i tryck form såväl som digital
Exklusivpanelen
Lysekil med Exklivpanel och härliga Gullmaren
Brf fasad skärgård
Underhållsfri brf

Andra kommersiella fasadexempel

FAQ

I bostadsrättslagen finns en bestämmelse som kräver att stadgarna ska ange grunderna för hur medel ska avsättas för att säkerställa underhållet av föreningens byggnad. Vanligtvis väljer man att avsätta en viss procent varje år till den s.k. inre och yttre underhållsfonden. 

Fonderna är endast en bokföringsmässig åtgärd, där man flyttar eget kapital från fritt eget kapital till bundet kapital. Det kan jämföras med ett aktiebolag där aktiekapitalet är bundet eget kapital (dvs. det får inte delas ut till aktieägarna), medan ackumulerade vinster är fritt eget kapital och får delas ut till aktieägarna.

Läs mer på denna sida där vi förklarar ingående hur det hela hänger ihop.

Underhållsfria fasader kan öka fastighetsvärdet genom att förbättra attraktionskraften, öka uthyrningsgraden och hyresintäkterna samt minska risken för framtida renoveringsbehov.

Investeringsavkastningen beräknas genom att jämföra de initiala uppförandekostnaderna med de långsiktiga besparingarna och intäkterna från fasadens låga underhållskostnader och högre fastighetsvärde.

Vi kontaktar er!

Fasadbyte på en bostadsrättsförening eller annan kommersiell fastighet ställer ofta stora krav på allt runt omkring. Allt från planering, projektering och kommunikation måste fungera för att det skall bli ett smidigt genomförande med ett resultat där alla inblandade är nöjda.
Just det faktum att många parter är delaktiga i processen gör att tydlig kommunikation är helt avgörande för ett fullgott resultat. Vi finns med från start till mål och vi finns alltid till hands som resurs för alla inblandade.